DERECHO MERCANTIL

Autónomos: suspensión temporal del ejercicio de actividad económica

El 31 de marzo pasado ha entrado en vigor la normativa de aplicación del cese o suspensión temporal de la actividad económica realizada por autónomos (http://www.serrano.pl/pliki/EJSI_noticias_legales_Polonia_enero_febrero_2009.pdf). Con anterioridad, aunque estaba legalmente previsto para los autónomos el suspender su actividad económica durante un tiempo determinado, de hecho, por falta de regulación de aplicación, la suspensión en sí resultaba muy dificultada.

DERECHO INMOBILIARIO

Adquisición de inmuebles por extranjeros

El pasado 1 de mayo de 2009 transcurrieron 5 años desde la accesión de Polonia a la Unión Europea. Consecuentemente, conforme a la ley de 24 de marzo 1920 (modificada oportunamente en su día con ocasión de la entrada prevista de Polonia a la UE) sobre adquisición de inmuebles por extranjeros, tras el transcurso de 5 años desde el ingreso de Polonia a la UE, no se requerirá en adelante de permiso administrativo para la adquisición de segundas residencias por parte de aquellos extranjeros que sean ciudadanos o personas jurídicas del Espacio Económico Europeo o bien de Suiza. De acuerdo con la ley citada (art. 1 apdo. 2, punto 1), se entiende por adquisición de segunda residencia la adquisición de un inmueble destinado a construcción de construcción residencial o vacacional que no constituya lugar de residencia permanente del extranjero.La adquisición de inmuebles rústicos o forestales seguirá requiriendo de permiso de parte del Ministerio de Asuntos del Interior y de la Administración.

DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN

Certificado de eficiencia energética

El pasado 17 de marzo de 2009 el Gobierno polaco aprobó un anteproyecto de modificación de la ley del derecho de la construcción de 7 de julio de 1994 así como de la ley de gestión de inmuebles de 21 de agosto de 1997. El objetivo de dicha modificación legal será la suavización de la obligación de confección de los certificados de eficiencia energética. Se trata de un documento que debe prepararse para cada edificio cuya habitabilidad se pretenda, así como para los edificios que deban ser enajenados o arrendados. Describe sus características energéticas, expresando el volumen de la electricidad en kWh/m2/año que es necesaria para satisfacer las necesidades relacionadas con la utilización o aprovechamiento del edificio.

Modificación de la ley del derecho de construcción

Ha sido aprobada la ley de 23 de abril de 2009, una nueva ley de modificación de la ley del derecho de construcción anteriormente citada. La enmienda legislativa tiene por objeto facilitar el proceso urbanístico. Entre otros, se facilita el procedimiento de inscripción en el registro de obras. En consecuencia, en algunos casos, no será necesario obtener un permiso de obra, sino que simplemente bastará declarar su registro para iniciar una construcción.

Normativa de geodesia

Ha entrado en vigor el pasado 1 de abril de 2009 la ley de 9 de enero de 2009 sobre modificación de la ley del derecho de geodesia y de la cartografía, de 17 de mayo de 1989. Según la nueva dicción legal, tendrán derecho a obtener certificados y extractos del registro de suelos, tras pagar la tasa correspondiente, los propietarios de los inmuebles así como aquellas personas que demuestren ostentar un interés jurídico. Ello pretende permitir a los potenciales inversores investigar anticipadamente la situación urbanística y técnica de las parcelas, sin precisar de autorización previa del titular del inmueble.

DERECHO DEL TRABAJO

Tiempo de trabajo de los conductores

Se está debatiendo en el parlamento polaco la modificación de la ley sobre el tiempo de circulación, a fin de adaptarla a la Directiva 2002/15/CE. Los cambios se refieren, entre otros, a la determinación y al registro del tiempo de trabajo.